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      房屋過戶需要多久?房產過戶注意什么?

      2023年10月19日09:30   來源:房天下

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        如果自己在買房之后非常著急入住,那么在買房的時候二手房肯定就是比較好的選擇了,二手房在購買之后是可以很快就接房入住的,但是在辦理二手房購買的時候還需要去辦理房產過戶才可以,那么接下來大家就來一起了解一下房屋過戶需要多久以及房產過戶注意什么的相關內容。

        房屋過戶需要多久

        房子過戶一般是需要十五個工作日左右的時間。房產證過戶是需要將自己的申請材料準備好,叫上合同上雙方的當事人,一起辦理流程。還需要到房產局簽訂存量合同和填寫表格,要注意對比簽訂的合同和存量合同的金額,保證二者金額相同。

        房產過戶注意什么

        1、了解當地戶籍政策

        由于不同的地區對于房屋戶籍政策是不一樣的,而購房者購買二手房之后都需要辦理過戶,如果購房者買房后發現房屋不能落戶的話,那么對于購房者來說就是一項很大的損失,特別是在一些大城市實行落戶限制,并不是買了房子就能遷入戶口,為了避免出現房屋過戶后自己戶口遷過來的情況,一定要了解清楚當地的戶籍政策。

        2、核實房屋產權

        購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產權,因為在二手房交易過程中,因為產權問題引發的各種糾紛有很多,比如房屋存在共有產權人,而共有產權人不同意轉讓房屋,或者房屋存在抵押出租的情況,如果二手房存在這些情況的話,購房者就要和賣家針對這些問題進行解決,要確保不會發生房產糾紛的情況下再來購買二手房。

        3、盤點房屋設備

        由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具,很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些家具家電,購房者個在簽合同的時候就要把這些家具家電寫入到合同里面,再進行過戶交接的時候方便根據合同來進行清點,尤其是對于設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。

        4、水電氣交接

        在進行二手房過戶的時候,購房者不能只關心房屋的產權情況,還要了解清楚房屋的水電氣,并且進行過戶,買賣雙方需要到水電氣等公司的營業網點辦理相應的過戶手續,同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況,對于有欠費的話需要原房主補繳費用,然后再來辦理過戶手續。

        5、結清二手房尾款

        在進行二手房交易的時候,購房者可以預留一部分尾款來作為保障金,在房屋過戶之后以及全部交易都完成之后,再來繳納這部分房款。當房款結清的時候,購房者可以要求原房主出具收條,并注明全部房款已結清的字樣,以防止原房主事后再要求購房者繳納尾款。

        前面的文章為大家介紹的就是關于房屋過戶需要多久以及房產過戶注意什么的相關內容,辦理房產過戶不是小事情,大家在辦理的時候自己一定要了解清楚這方面的問題,如果自己對于流程不清楚,可以找相關的工作人員協助處理的。

      總共: 1頁   
      作者:

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